小产权房子有房产证吗（小产权房子没有房产证,是不受法律保护的）

作者：百科火更新：2022-04-08 01:43:39 综合百科

小产权房没有房产证，不受法律保护。

1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建，不向国家缴纳土地出让金等必要费用，也不在房屋登记主管部门登记领取房屋所有权证，而是乡镇政府颁发的证明。因此，小产权房只是一个伪的概念。在中国，只有获得国家颁发的产权证书，才是真正的产权证书。小产权房本质上属于无产权房。

2、小产权房有两种性质：一种是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村的集体所有者，外国农民不能购买；另一种是非法建造集体企业用地或占用耕地的房屋。

小产权房一般是非法占地，属于非法建设，无房产证，不受法律保护。

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