个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么

作者：百科火更新：2022-04-11 20:40:21 社会

随着法律观念的深入，合同可以随时随地使用，签订合同可以保护我们的合法权益。那么，个人房屋租赁合同的一般有效要素是什么呢？

个人房屋租赁合同的一般生效要件是什么

1、当事人有相应的签订合同的能力。所谓相应的签订合同的能力，是指合同主体独立签订合同并独立承担合同义务的主要资格。合同是当事人设立、变更、终止民事权利和民事义务，有意识地追求具体的法律后果，直接关系到当事人的利益，因此要求当事人能够理解和识别其行为，判断其行为的法律后果，即必须有相应的能力签订合同。

2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件，在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是，有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。

3、不得违反法律和社会公共利益。法律是民事法律行为的基本属性，也是民事法律行为有效的当然要素。合同的法律效力在于当事人的意图符合法律规定，非法合同显然不受法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。同时，合同不仅应符合法律，而且不得违反社会公共利益。

个人租赁合同不需要公证、登记等条件，因此主要双方签订的租赁合同符合上述条件，可以生效。

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