购房协议书范本怎么写

在日新月异的现代社会，我们使用协议的地方越来越多。签订协议可以保护我们的权益不受侵犯。那么如何写购房协议的模型呢？

如何写购房协议的范本(一)

甲方-卖方乙方-买方

双方就乙方向甲方购房达成如下协议：

一、甲方在某市/区拥有独立产权的房屋(房屋所有权证号:××××××××××××，建筑面积××××平方米，人民币-千-百-万-千-百-捡-元(￥)——_）卖给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方承诺:

1，向乙方提供符合要求的房屋资料供审核。

2，保证出售房屋的独立产权。

3，保证出售的房屋不出租。

4，自本协议签订以来，保证将房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三方。

5，根据上述业务需要，及时签订合同文件，办理各种手续。

6，办理产权转让时，应按要求将房屋产权信息交付贷款银行或贷款银行认可的机构。

三、乙方承诺：

1，保证按要求支付房费，还清贷款等。

2，按照国家要求不改变房屋结构。

3，根据上述业务需要，及时签订合同文件，办理各项手续，并承担各项费用。

4，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

四、违约责任

1，甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应赔偿乙方遭受的损失。

2，乙方违约，未向甲方购房的，应赔偿甲方遭受的损失。

中华人民共和国法律适用于协议的建立、履行、接触、变更和争议。

协议自双方签字或盖章之日起生效。

七、协议一式两份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

注明日期

购房协议书范本怎么写（二）

卖方(以下简称甲方):_________________

法定代表人：__________联系电话：________

注册地址：___________邮政编码：__________

营业执照号：_______________________

开户行：_____________帐号：_____________

委托代理人(房地产经纪人):_____________

法定代表人：__________联系电话：_________

注册地址：____________邮政编码：_________

营业执照号：_____________________________

房地产经纪机构资格证书号：_____________

开户行：__________帐号：_______________

买方(以下简称乙方):______________________

国籍/法定代表人：_____身份证(护照)/营业执照号码:_____

地址：_____________邮政编码：_____________

联系电话：_________________________________

委托代理：_______________________________

国籍/法定代表人：________身份证(护照)/营业执照号码:___

地址：____________邮政编码：______________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信、守法的原则，达成下列条款：

第一条商品房情况

商品房销售许可证号：____商品房座：_____区、县__路、道、街_____。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____其中：套内建筑面积平方米_____建筑面积平方米，公共部分分摊____平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源：_____。土地使用权以出让方式取得的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二条商品房价格

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为____元（币种：___），价款为_______元，计_____（大写）。

第三条商品房交付日期

商品房竣工后，经验收合格后方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____最近，乙方交付了商品房。如遇不可抗力，合同无法履行，双方同意按下列第一名执行____处理方法：

1，变更合同

2，解除合同

第四条乙方的付款形式和付款时间

乙方按以下第一种形式支付：

1，一次性付款。

2，分期付款。

3，其他方式。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除不可抗力外，甲方未按本合同第三条约定的日期交付商品房的，逾期_____当日，乙方有权向甲方追究已支付的利息。利息自合同约定甲方应交付商品房之日起第二天至实际交付商品房之日起计算。

超过上述约定期限的，乙方有权遵守下列规定_______甲方违约责任追究各种协议：

1，合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

2，终止合同。甲方应退还乙方已支付的利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日起至乙方已支付之日起计算。此外，甲方还应每天按商品房价格的万分之一计算_____向乙方支付违约金。当乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方未按本合同第四条约定的日期付款的，逾期_______日内，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定的乙方应付之日起至实际付款之日起计算。

超过上述约定期限的，甲方有权遵守下列规定_______乙方违约责任追究各种协议：

1，合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自乙方应付之日起至实际付款之日起计算。此外，乙方还应每天按商品房价格的万分之一计算_____向甲方支付违约金。

2，终止合同。乙方应按商品房价格的万分之一_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%)，每平方米价格保持不变，商品房价格根据商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

面积差异超过±3双方同意如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件3）。甲方不符合国家标准和承诺的，应当承担责任。

乙方正常情况下，甲方应遵守《xx市商品房质量保证书证书的规定履行保修责任。甲方因乙方擅自拆而造成损坏的，不承担责任。

第九条商品房配套设施运行协议

以下配套设施的运行日期如下：

1，上水_________________________。

2，下水________________________。

3，供电________________________。

4，气体(气源类型)_______________。

5，暖气________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应当在约定日期内采取灭火措施，并赔偿乙方的损失；超过上述约定期限的，甲方应当赔偿损失，每项也应当按照商品房价格支付____%向乙方支付违约金。

第十条商品房设计变更协议

甲方未经乙方同意，不得擅自改变商品房的房屋设计和环境布局（见附件4）。如需变更，甲方应自设计变更计划确定之日起___日内与乙方协商。

乙方同意变更的，应当签订补充合同。

乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权终止合同。合同终止的，甲方应退还乙方支付的利息。除乙方支付的利息外，甲方还应按商品房价格支付___%向乙方支付违约金。

第十一条商品房交接

交付商品房时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，并提供《天津商品房质量保证书》和《天津商品房使用说明书》。

第十二条商品房产权登记

商品房竣工验收合格后，甲方应在30天内办理房屋所有权初始登记。初始登记后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转让登记。

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或协助乙方办理房屋所有权转让登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

第十三条物业管理

乙方应按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。

第十四条产权纠纷与债权债务纠纷的协议

甲方保证交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如有产权纠纷和债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。

第十五条处理争议

本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第一条进行____处理方法：

1，向_____________仲裁委员会申请仲裁；

2，向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同(见附件五)。

附件一至附件五是本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同与附件共享______，一式五份，甲乙双方各执一份，备案机关留一份，其他两份备用，效果相同。

第十八条合同生效

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