怎么分辨大产权还是小产权（土地使用权可以依法转让吗）
作者：百科火 更新 ：2022-04-19 01:48:50 综合百科
看看房地产占用的土地的来源。国家分配或者转让的，属于大产权。小产权房的建设用地一般由乡镇政府集体拥有，以乡镇政府的名义开发。这类房地产只能由乡镇村民购买，不得国家承认。
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有权，即国家所有土地的所有权，由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或者非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家可以为公共利益的需要，依法征用或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定范围内分配国有土地使用权的除外。
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