REITs是房地产投资信托基金,是一种以发行收益凭证的方式汇
作者：百科火 更新 ：2022-04-20 14:38:12 综合百科
REITs是房地产投资信托基金，是一种以发售收益凭证的方法聚集特殊大部分投资者的资产，由专业投资机构开展房地产投资运营管理，并将项目投资综合收益按百分比分派给投资者的一种信托基金。
与在我国资管产品实属私募投资所不一样的是，国际性实际意义上的REITs在特性上相当于股票基金，极少数归属于私募投资，但大部分归属于公募。REITs既可以封闭式运作，还可以发售买卖商品流通，类似在我国的开放型基金与封闭基金。
全世界第一只REITs1960年问世于美国，和60―70时代的别的金融科技一样，REITs也是为了更好地躲避管控而生。伴随着美国政府部门宣布容许达到一定标准的REITs可免税企业所得税和收入税，REITs逐渐变成美国最重要的一种金融衍生工具。美国大概有300个REITs在运行当中，管理方法的资金总价值超出3000亿美金，并且在其中有近三分之二在全国的证交所挂牌上市买卖。
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