贷款买房什么时候拿房产证啊（贷款买房的房产证取得时间）
作者：百科火 更新 ：2022-04-28 03:14:07 综合百科
首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交开发商提供的房屋所有权登记材料。其次，根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理产权证书；现有买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理产权证书。最后，贷款购买产权证书的取得时间取决于买受人与开发商签订的合同。产权证书的处理以合同约定为准。超过合同规定的处理时间的，开发商应当承担相关的违约责任。
每家银行的规定都不一样。有的银行要拿房产证，有的银行要拿房产证回借款人。但对于购房者来说，银行和借款人在向银行申请贷款时，已经在登记部门办理了抵押登记手续，所以房产证在任何人手中都是抵押状态，抵押状态下的房屋不能买卖或转让。
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