房地产开发企业销售不动产时应在收或取得索取营业收入(房款)

作者：百科火更新：2022-04-29 00:22:34 综合百科

1、增值税:房地产开发企业在收到或取得营业收入(房款)凭证后，应当支付全部价格和价外费用。

2、土地增值税：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑及其附件（即转让房地产）的增值税。

3、企业所得税:房地产开发企业所得减去成本、费用、损失后的余额，按25%的税率缴纳企业所得税(符合小微企业的，按5%或10%征收)。

4、城建税、教育费附加：按实际缴纳的营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

5、印花税:单位和个人房屋产权转让时，应当缴纳印花税。(二级市场)建安合同按承包金额的万分之三缴纳。

还有契税、土地使用税、房地产税等。

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