物业公司的职责和义务有哪些（物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护）
作者：百科火 更新 ：2022-04-29 09:25:14 综合百科
责任和义务有以下几个方面：
物业同用部件及同用设施的应用、管理方法和维护。
公共性园林绿化的维护。
公共区域清洁卫生的维护。
公共区域的纪律维护、安全防护等事宜的帮助管理服务。
物业应用中对严禁个人行为的告之、劝说、汇报等责任。
物业检修、升级、更新改造成本的账务管理。
物业服务档案资料和物业档案的存放。
别的物业管理方法事宜。
物业管理方法的权利和义务：
依据《物业管理办法》的要求，物业企业的权利与义务是根据物业服务合同来约定的，物业服务公司应当物业服务合同的约定，给予对应的服务项目。
物业服务公司无法执行物业服务合同的约定，造成客户人身安全、资金安全遭受影响的，理应依照法律规定承当对应的法律依据。
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