如何算满五唯一(满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算)
作者:百科火 更新 :2022-04-30 03:24:19 综合百科
五年是唯一的意思,也就是五年,也就是唯一的住房。根据国家现行政策,五年内只有一套住房免征增值税、附加税和个人所得税,因此产权的起始时间根据房屋产权的性质而有所不同。满五是二手房市场的简单缩写。满五中唯一的满五是指房产证从出证开始计算,时间为五年或五年以上;唯一是指业主在省内登记在国土资源局制度的房屋,但如果房屋有多个共同所有人,则该房屋也将被视为共同所有人名下的房产。
判断普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式。一是检查房屋契税发票的开具时间,二是房产证的登记时间,可视为产权的起始时间。继承房屋的产权时间以被继承人取得产权的时间为准。产权审批时间需提供原产权证明和继承公证材料。赠与房屋分为两种情况。直系亲属赠与的,产权时间以原产权证为起点;非直系亲属赠与的,以新产权证为准。
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