一房二卖房子归谁（一房二卖的房子归谁要具体情况）

作者：百科火更新：2022-04-30 06:20:19 综合百科

一房二卖的房屋应具体分析，主要取决于房地产是否已办理所有权转让登记。当同一卖方分别就同一房地产签订多份房屋销售合同时，当房屋销售合同合法有效时，如果一方买方已办理房屋所有权转让登记，房屋属于登记方。未登记但一方买受人实际合法占有房屋的，实际占有一方。

法律依据：

《最高人民法院关于审理销售合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，卖方与多名买方签订合同，将房屋转让给其中一人后，应当对其他买方承担违约责任。

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