建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
作者：百科火 更新 ：2022-05-03 12:26:48 综合百科
《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规、管理规定，将房屋改为经营性房屋。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规、管理规定外，还应当经有利害关系的业主同意。根据上述规定，房屋是否可以用作办公室，首先取决于商业用途是否违反相关禁止规定；无相关禁止规定的，取决于是否违反社区管理规定；不违反规定的，还应当取得有利害关系的业主的同意。
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称‘有利害关系的业主’。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响”的规定，本栋建筑物内的其他业主，都属于有利害关系的业主。
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