如何选购二手房（二手房产权来源及其合法性）
作者：百科火 更新 ：2022-05-04 03:29:14 综合百科
1、选好地址
房子宁愿年久一些、小一些，可是地址绝不允许粗心大意，尽可能选取这些离地铁站、地铁较近，附近商业服务气氛较健全的地区购房，避开污染物，如化工企业、高架桥、配电站及其强灯源、强噪声源等地区。
2、搞清房屋产权
最先，搞清楚不动产登记证上的屋主与卖房子人是不是为同一个人，并规定出卖方给予合理合法有效证件。次之，确定不动产登记证所标明的总面积与具体使用面积是不是相符合，并向相关房产管理单位查验所买房屋产权由来以及合理合法。最终，确定产权年限的一致性，查验房子有没有负债压力，有没有房屋抵押贷款，包含私底下质押、共有些人等。
3、重视物业
因为二手房自身物业较弱，如果是小户型房子的二手房，很有可能多是10年以上楼龄的房子，因此要想日后住得舒适，还得选一个物业略微好一点的住宅小区。
4、留意房间内配备
购买二手房时，房间内的一部分配备，如布艺沙发、衣橱、中央空调、床、煤气灶、电热水器、电話、网络线、开关电源等，一般来说小区业主都是会折扣率或半卖半赠给买房者。
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