租房再转租需要房东同意吗（房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件）

作者：百科火更新：2022-05-05 00:21:05 综合百科

房屋可以转租，但合法转租需要满足以下两个条件：

1、转租必须经业主同意。

转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房主。

租金是房屋的收入，应当由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，可以终止房屋租赁合同，收回出租房屋。

民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

未经出租人同意，承租人可以解除合同。

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