房产税是怎么征收的（房产税征收标准从价或从租两种情况）
作者：百科火 更新 ：2022-05-07 06:26:10 综合百科
房地产税征缴规范从价或从租二种状况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减掉10%-30%后的余值。2、从租计征的（即房产出租的），以房地产租金收益为计税依据。从价计征10%-30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。房地产税税率选用占比税率。依照房地产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收益计征的，年税率为12%。房地产税应纳税额的测算分成下列这两种状况，其计算方法如下所示。（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）。（2）以房地产租金收益为计征根据的应纳税额=房地产租金收益×税率(12%)。
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