房屋过户费用怎么算（买房人应缴纳税费及法律依据）
作者：百科火 更新 ：2022-05-11 00:20:10 综合百科
(一)购房者应缴纳税费：
1、房产契税：初次买房评定额90平方米内1%、90平米~144平方米内1.5%，超出144平方米或者非初次3%，买家缴纳；
2、合同印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平米
4、测绘工程费：1.36元/平米
5、所有权评估费及调查取证费：一般状况是在200元内。
(二)卖房子人应缴纳税费：
1、合同印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平米
3、增值税：全额的的5.56%(房产证没满2年的、一般房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
法律规定：
《房产税暂行条例》第七条，房地产税按年征缴、分期付款缴纳。纳税期限由省、自治州、市辖区政府要求。
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