房产过户费用多少（一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费）
作者：百科火 更新 ：2022-05-11 03:23:23 综合百科
一般情况下，购买二手房交易转让所需缴纳的税费：
一、买方应缴纳税费：
1、契税:房款1.5%(面积在144平方米以上的，需要缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1%)
2、印花税:房款0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、所有权登记费及取证费：一般在200元以内。
二、卖方应纳税：
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证不满5年)
4、个人所得税:房地产交易利润部分的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一房屋的，可免除)
中介费:一般是房款的2%~3%。
法律依据:
《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条
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