首付怎么算（假设房子110平单价4000,房子总价是44万,算首付,得先）

作者：百科火更新：2022-05-11 12:23:26 综合百科

举例说明讲吧。假定房子110平价格4000，房子总价格是44万，算首付，得先计算贷款额，首付30%，借款70%。

贷款额是依据地区指导价来计算（建设局要求的最少产权过户价），地区指导价一般比卖价低10%。

4000-（4000X10%）=3600（地区指导价）。

3600X110平米=396000元。

396000X70%=27720元（这一是你的贷款额度）。

44万（卖价）-27.72万（可贷款额度）=162800元。

你的首付款是16万，月供是这样算的，贷款额X贷款期限X年利率=月供，277200X20X7.05=39085200，月供也就是400元钱那般。

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