商品房买卖要交多少税（个人所得税的缴纳标准是什么）

作者：博搜网更新：2022-06-17 21:35:25

1.个人所得税。需要根据房子的实际情况来确定。如果确定需要支付，当然也有具体的支付标准，支付标准是房屋销售总价的1%。也可以是房屋销售总价减去购房总价差额的20%。

2.营业税。营业税缴纳标准为房屋销售总价的5.5%。房屋产权年限达到五年的，可以免征这部分税。

3.印花税。这部分的支付由买卖双方支付。支付标准相同，房屋总价0.05%。

4.土地税。房屋产权年限达到五年标准的，不缴纳土地税。不符合标准年限的标准是房屋总价的百分之一。

法律依据:

根据国家税务总局的规定〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉通知(国税发〔2009〕第三十一条)第六条规定，企业通过正式签订房地产预售合同取得的收入，应当确认为销售收入，并缴纳企业所得税。在会计方面，由于商品房所有权的主要风险没有转移，成本无法可靠计量，预售房款不符合收入确认条件，应视为预付款。

《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》

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