离婚分割房产增值部分怎么分割

离婚后，由于财产分割容易发生纠纷，夫妻在婚姻关系中取得的财产一般被认定为夫妻共同财产。如何分割离婚分割财产的升值部分？以下是一些关于如何分割离婚分割财产升值的相关知识，欢迎您阅读！

网民资询：

2014年，群众王某花90万元买了一栋商住楼，其中贷款40万元，产权登记人就是王某本人。2015年5月，王某结婚，与妻子肖某未达成书面财产协议，但收入全部由各自负责，房贷一直由王某支付。2015年底，肖某向王某提出离婚，并指出该房屋是两人的共同财产。婚后房地产价格上涨应属于相互投资收入，她应有一半份额。但王认为房子属于他的财产，妻子无权分享。

侓师回应：

天津赵律师认为，《婚姻法》要求在婚姻期间取得的工资、奖金、生产经营利润等资产属于夫妻共同财产，离婚时按规定划分。夫妻一方婚前取得的财产属于夫妻一方，离婚时无权分割。根据最高人民法院有关可用可用可用可用可用可用可用可用可用可用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（2）第十一条规定，婚姻关系存续期间，一方以财产投资的利润属于《婚姻法》第十七条规定的其他应当归共同所有资产。婚姻关系存续期间，下列资产属于婚姻法第十七条规定的其他应当共同拥有的财产：一方通过财产投资获得的利润。如果房地产被视为与个股相似的投资，似乎这种升值应该是共同财产。在这种情况下，王的财产是为了结婚而购买的，目的不是投资利润，所以在财产分割中，财产升值仍属于王。

《婚姻法》对恶意转移财产的规定

《婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐瞒、迁移、出售、损害夫妻共同财产，或者伪造债务，试图侵吞另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分割隐瞒、迁移、出售、损害夫妻共同财产或者假冒债务的一方。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。

在取证困难的情况下，可以在法院规定的取证期限前7天提前向法院申请取证。比如对于个股，可以查看其交易记录。如果个股不再在其户下，可以要求其告知转移的地方和原因。慢慢有效转让，用于家庭开支是正常的。如果离婚前不久转让，属于故意转让，法院会负责。

虚构债务不是真正的债务。根据我国担保法的有关规定，债务人财产的下列行为无效：（一）为逃避债务而隐瞒、转移财产的；（二）虚构债务或者承认不真实债务的。但债务是否虚构，必须证明。

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