如何签订商品房精装修合同(精装修房的质量验收标准)

1、确立精装修标准

用户在与开发商签署《商品房买卖合同》时要明文规定装修设计、施工技术及全部装修项目规划、建材品牌、价钱标准及相应的级别、规格、色调等。

假如是进口的材料或设备，还要在合同中写清楚出产地。对开发商承诺赠送的材料及设备，也要通过书面通知确立出来。如果开发商有样板房或其它样品的，购房者在签订合同时最好问清楚具体房子与样板房之间的差异，必要时规定房开公司将相关承诺载入合同附件。

2、留意品质验收标准

顾客要注意在合同中规定好验收标准、验收主体及其验收程序等。一般来说，精装修房的品质验收标准可参照《高端建筑装饰验收标准》去进行约定。

3、约定违约责任

一般在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的现象处理方法有两种：一种是“出卖人赔付双倍的装饰、设备价差”;一种是彼此自主约定。如果是第一种，尽量确立价钱标准;如果是彼此约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详细外，一定要明确具体违约责任。

装修细则写到买房合同

1确立精装修标准。包含装修设计、施工技术及全部装修项目规划、建材品牌、价钱标准及相应的级别、规格、色调等;

2确立品质验收标准。验收标准、验收主体及其验收程序等需在合同中约定。

3注明违约责任赔偿制度。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的现象处理方法一般有两种：一种是“出卖人赔付双倍的装饰、设备价差”;一种是彼此自主约定。如果是第一种，尽量确立价钱标准;如果是彼此约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详细外，一定要明确具体违约责任。

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