跳单(租房公司应向房屋中介甲支付服务费)

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指交易一方或双方为了规避或减少依照协议约定执行向中介交付介绍费的义务，跳过中介而擅自签署买卖协议的举动，也或者业主在买房环节中忽然变换中介服务方的行为。

大多中介带顾客看房后大多会规定签“带看确认单”，其中一般包括限定“跳单”内容，确保自身利益。

收费过高是“跳单”原因之一

就“跳单”这件事情，有市民表达自己接受中介服务时，也曾经有过这个念头。

中介在房产发展中是起了一些功效，但有些中介便是搅混水、左右骗、互相拆台这些。如有些个大学生想办法跳过中介，也是由于刚毕业，生活困难，而中介收取的花费也太高都是原因之一。

此外，因为有的中介员工的服务水平并不高，他们为了拖到业务说一些言不由衷的话，这令客户在享受服务时，觉得不太舒服。而客户有时想了解的状况，一些中介销售员又讲不清晰，或是不能给一个明确的回答，让客户感觉消耗时间。这时候，别说“跳单”可以为自己省下不少钱，从浪费时间的视角也很想“跳单”了。

服务不到位易出现“跳单”

中介方经常会遇到这种情况，而且以房东居多。这种情况比较普遍，让中介比较尴尬但又万般无奈。

做为有经验的销售员，一般不会碰到这类情况。“跳单”关键是发生在新销售员身上，因为他们的服务可能还不到位，让业主和客户对自身的服务品质产生怀疑，造成客户对中介的不足信赖，此外，客户存在侥幸心理，对房屋交易过程的风险度了解不多等状况，也容易让他们有“跳单”的念头。

作为一个岗位，销售员在联络客户、引导客户看房的时候还在付出劳动和精力，但是，在服务的过程中，反被不诚信的客户和房东出轨，导致自己的工作付之东流，因此，还要承担心理上的压力。

“跳单”中介服务也需“付钱

法院审理觉得，房屋中介甲为租房公司带来了房屋信息并带其展开了多次看房，且经数次协商后拟订了租赁协议内容，应评定租房公司接受房屋中介甲的服务。此外，房屋中介乙开具的合同与房屋中介甲拟定的合同的关键条文基本一致，应评定房屋中介乙具体运用了房屋中介甲提供的服务。

依据民法典第九百六十五条规定，受托人接受中介人的服务后，运用中介人给予的交易机遇或是媒体服务，避开中介人立即订立合同的，应当向中介人付款酬劳。

法院最后评定，租房公司需向房屋中介甲付款服务费。法官觉得，“跳单”行为不但会让中介的投入得不到收益，会增加房屋交易风险。民法对“跳单”行为进行明文规定，首次将“跳单”行为上升到法律方面，不但保障了中介人利益，并且对违反契约精神的举动展开了严苛规制。

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