新房交房手续有哪些(开发商向业主交付房门钥匙)

1按《入住通知书》安排的时长带上相关证件、材料办理收房手续。

2由专业接待人员随同您一同检查《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》。

3由专业接待人员随同一同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4签定《商品房实测面积结算补充协议》。

5开发商向业主交货房门钥匙。

新房交房标准

1经建设工程质量监督组织核实合格：商住楼一般是由所在区、县建筑工程质量监督站核实，出示是否合格的书面证明，假如验收合格，还须表明质量等级，如合格、优质等。

2必须取得了住宅投入使用许可证：随着房地产业愈来愈标准，但凡开展房产销售的公司，应具有有关的许可证。住宅房屋销售需获得住宅投入使用许可证。未取得许可证的房子，不可以交货，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3获得了新建商品房房地产权证：假如想要拥有新建商品房房地产权证，就需要先具有一、二条列出标准。假如没有产权证，开发商是不能办理交房手续的，开发商向买家事先交货房子交钥匙的，买家应拒不接受。

新房验收交房注意事项

1插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，常常出问题，而且十分的难修，在交房时一定要所有插电，看看有没有哪个灯是坏的，并且还要带上试电笔，每一个插座都要试一下是否有效。

2水管、水龙头，主要是看一下水管哪儿有没有渗水，及其水龙头有没有组装及时或是毁坏，这个也务必试压检验，特别要注意角落。

3门、窗子，那也是交房必须检验的核心，主要是看玻璃有没有伤疤，窗纱有没有毁坏，门是否鲜艳，还有一个关键是开窗和开门时会不会对墙面造成损坏，这是非常常见的问题。

4拿房留意路面、墙的检验。首先要看路面和墙面是否会空鼓，这个很重要，检验的依据有小榔头，业主可用小榔头立即轻击路面，若有空鼓，则声响不一样，同时检验地砖或涂料的颜色，会不会有差别。

5地漏与泛水坡度合不合规定，如地漏是否最低值，地面对地漏有没有一个降坡力度，是否会存水，有关这点业主能够亲身续水试验，这里需要重点检查是指洗手间和厨房。

6阳台，首先要看阳台的布局，例如有没有地漏，地漏摆放位置是否理想，有没有晒衣架等。

7核查合同，合同上注明的设备、设备等是否有忽略、品牌、总数是否相符;一般在这方面，应当没什么大问题，但是确实要仔细核查。

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