二手房购房发票跟谁要(买方应该积极主动与卖方一起办理二手房的购房发票)

买方应该积极主动与卖方一起办理二手房的购房发票。

二手房的购房发票是由该二手房所在地的地税局代开，金额是购房的全款金额。另外，发票下方还会标明完税证号码(这里的“完税”是指卖方缴纳的个人所得税)。二手房提取公积金时，必须提供购房发票和契税完税证(买方缴纳契税)，以及商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同。

谁出售房屋，谁就应该给买家开具发票，无论是一手房还是二手房都一样。积极索取购房发票既可以维护自己的合法权益，也可以协助税务部门防止偷税漏税。

购房发票丢了怎么办

丢失的是开发商出具的首付款发票：买受人需拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商，开发商有首付款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般会让买受人签订首付款发票丢失的声明，然后会给重新补办首付款发票。

丢失的是开发商出具的全款发票：购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商调档，由开发商出具发票的存根，复印并加盖印章后，再由税务机关审查核实即可。

丢失的是二手房屋的购房发票：二手房购房发票找不到的话，需要去房屋所在区的建委窗口调档，需业主本人带身份证和房本去调取，建委会给打印复印件加盖建委的公章，和原件具备同等的效力。一般不需要提前预约，当天去当天可以办理完结。

契税票丢失怎么办

购房人需携带身份证及原房产证原件去不动产登记中心的调档窗口调取契税票档案。建委会开具一份复印件，并加盖公章，效力相当于原件。所需费用为复印费。

购房发票和契税票对买卖二手房来说都是不可或缺的，建议大家尽可能认真慎重地保存好票据，不要等到用到的时候，再耗时费力地去补救。

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