还按揭的房子能贷款吗(申请按揭的流程是什么)

作者：橙七の更新：2022-11-24 15:01:35 家装

能，但是贷款的部分为首付加早已还款的部分，对于可以贷多少钱，需经过银行审核。目前很多银行都能够办理按揭房产办理贷款，可是每家银行的需求可能不一样，贷款前可以先咨询下。

1挑选房产：购房者首先要挑选房产，而且考虑清楚自身所选的房产是否可以办按揭贷款，才能保证按揭贷款的成功获得。

2贷款申请：购房者在确认自己选择的房产可以获得银行按揭支持后，需向银行或银行指定法律事务所掌握银行有关购房者得到按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填好《按揭贷款申请书》。

3签订购房合同：银行接到购房者递交的按揭申请相关法律文件，经核查确定购房者合乎按揭贷款的条件后，发给购房者允许贷款通告或按揭贷款保证书，购房者便能与售房者签订购房合同。

4办理抵押登记、保险、：购房者持买房合同到房地产管理单位办理抵押登记备案手续，一般来说，因为按揭贷款期内相对较长，银行为预防贷款风险，规定购房者申请人寿、财险。购房者买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款执行期内不可终断保险，保险费用不得少于抵押物的总额，在贷款利息结清以前，保单由银行执管。

5开立专业还贷帐户：购房者在银行指定金融企业设立专业还贷帐户，并签订授权书，受权该机构从账户上付款银行与按揭贷款合同的贷款利息和借款。有关手续办理完成后，银行一次性将该贷款划归售房者在银行开设的银行监管账户，做为购房者的购房款。

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