杭州房子首付一般多少

根据杭州市购房贷款政策，如果买受人在杭州没有房地产和银行住房贷款记录，最低首付比例为30%。其次，如果买受人家庭在杭州有房产，没有银行住房贷款记录或有记录但已经还清，最低首付比例为60%。

银行住房贷款记录包括家庭成员的公积金贷款记录和商业住房贷款记录，以中国人民银行个人信用调查系统形成的报告或住房公积金管理中心的审计报告为准。

杭州买房的过程是什么？

1看看自己是否符合购房资格，很多城市都实行限购政策，所以购房者在买房前需要知道自己是否有购房资格。一般来说，有本地户口的买家可以在本地购买第一套，而外地户口购房必须满足一定的纳税或社保需求。

2根据自己的需要选择房地产，买家应通过自己的消费市场情况（购买能力、购买部分、住宅配套设施、环境、物业管理、总价、面积等）。综合考虑和分析，基本确定适合实际需求的购买结构，然后整合各种住房信息筛选、比较，明确几个候选项目。

3参观项目，观察服务设施，了解社区现有或规划中的服务设施，了解配套设施投入使用日期，了解社区旅游工具（如公共汽车、城市铁路等）。询问销售人员，买方和销售人员应考虑房地产价格、交付时间、共享比例、物业公司和物业费收标准、停车位问题、土地使用寿命等。

4支付定金支付首付，明确购买房屋后，一般支付一定数额的定金。此时，我们应该注意支付定金或定金，其中定金具有法律效力，如果违反合同，买方不能收回定金，如果开发商违反合同必须双倍返还定金。

5定金在法律上没有明确规定，一般表明一定的预付账款不会有违约赔偿。如果房地产明确表示，交了定金后，可以在一定时间内交首付。如果不开盘，交定金就是有资格在开盘当天买房，必须在开盘当天买房。

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