海南买房子限购政策(外地人如何在不落户海南情况买房)

根据海南市商品房限购政策要求，购买商品房必须符合以下要求：

1五指山、保亭、琼中、白沙，这四个县区的房子只卖给海南市当地居民。

2非海南户口居民只能购买一套房，但必须提供连续两年缴纳的社保或个人所得税证明。

3非海南户口家庭已有一套房，不能再买房。

4海南户口居民商业贷款首付不少于40%，异地居民不少于70%，但不适用三套房。

外省人不落户海南怎么买房？

1在海南有两年的社会保障或个人所得税，海口、三亚、琼海等地区必须有五年。你可以在海南买套房（如果你在限购前在海南有房子，即使你达到了社保条件，你也没有资格买房）。如果没有抵押贷款，你可以支付30%的首付，如果你没有抵押贷款，你可以支付70%的首付（如果你在全国联网上借钱，你可以在其他省区借钱）。

2在海南有公司，并且可以给予完税凭证在海南买房，无尽购套数，但都要一次性付款。

3购买一些具有商业性质的酒店公寓(一数较多)，或商住两用房(户数较少)，loft复试公寓。这些都是不分套数的，随便买，贷款首付50%，部分楼盘必须一次性付款。

4人才新政符合下列条件，无需落户即可买房

在海南申请公共招生并在政府工作的，如公立学校教师和公立医院医生，可在海南购买（限一套）房屋，首付30%。

从省外总部或地区总部迁往海南的员工，如阿里巴巴，必须经政府批准。现在，你可以享受与当地居民同样的住房待遇，而无需结算。

由联席会议办公室备案的综合总部企业职工（企业无需迁往海南）到海南工作，符合人才引进规范（55岁以下本科文凭人才、55岁以下中级职称人才），2022年5月13日以后无住房记录，可在海南购房。

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