验收房子需要注意什么

1门窗验收：

检查门是否能正常打开，是否灵活，平开门检查滑轮轨道和轴承的平整度。检查窗台高度，逐一检查玻璃是否损坏、渣、破裂、密封不紧，密封条、防尘条、防水条不可缺少。

2水电验收：

验收电路，业主可在五金店或网上订购验电插头协助验电。查询整体控制电路，先关闭开关，检查开关电线是否松动，然后打开开关，检查电线安装是否可行，插入插座后，如果零线和火线灯同时闪烁，插孔正常。验收水道时，业主可以打开水阀，看看排水是否顺畅，是否堵塞，用卫生纸擦洗左右管道底部是否漏水。

3验收路面：

验收路面主要是看路面是否平整，检查房间路面是否水平，更常见的方法是估计。估计不仅仅是看路面是否有突起，色调是否大致平衡，路面光泽等。

4验收墙：

首先要检查墙面是否有空鼓、干裂、掉灰，是否有钢筋暴露，然后检查墙面的平面度，最后检查阳角线的垂直角度是否符合规定。

常见的防水验收问题

1防潮前墙面装饰：粉刷防水层基层表面，不得凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺点。

2防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3提前向工头和瓦匠解释，一定要做灌水试验，尤其是厨房。有些厨房在做灌水试验的时候贴了墙砖，因为瓦匠觉得厨房不需要闭水(好像很多师傅认为厨房不需要防水，但是有些厨房楼下经常有渗水，所以还是要做)。

4在提前向工头和瓦匠解释灌溉试验之前，一定要提前通知业主。原因是你可以咨询楼下的邻居。比如我家做防水的时候，工人师傅没有告诉我。结果，我下楼去找邻居。邻居不在家，所以我问其他邻居，他们知道他们的亲戚出来度假了。估计要一两个月才能回来，只能先停下来。

5建议你在开始灌溉试验时，2刻钟后到楼下邻居家看看。原因是怕闭水有问题，漏水不会给邻居造成很大损失。

- END -