房产继承、变更等需注意哪些问题

中国《继承法》所列遗产的范围包括房屋，房屋的继承是指被继承人死亡后，其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。由于财产继承涉及公平事项，繁琐的程序令人困惑。那么，财产继承、变更等需要注意哪些问题，请详细解释，欢迎阅读。

房地产继承、变更应注意哪些问题？

房地产继承所需信息：

1 申请书; 2. 继承人身份证件； 3. 原房地产产权证； 4. 被继承人死亡证； 5. 继承证明材料及公证书； 6. 市房屋土地测绘中心给予的房屋勘测表、房屋平面图及地籍图； 7. 房屋估价单。

房地产改造登记提交：

1 申请书; 2. 房屋权利人身份证明； 3. 原房地产产权证； 4. 土地使用权证明； 5. 城建规划管理单位批准的建筑许可证、建设工程规划许可证； 6. 市房屋土地测绘中心给予的房屋勘测表、房屋平面图及地籍图； 7. 房屋竣工验收合格文件； 8. 房屋完工平面图； 9. 公房应提交工程项目批准文件，建筑面积核准通知书； 10. 其他相关文件。

提交房屋倒塌、拆迁、灭失备案：

1 房屋权利人身份证明； 2. 原房地产产权证； 3. 许可拆除证件或其他有关证件； 4. 有关部门出具的房屋倒塌、灭失证实。

提交房地产其他权利登记备案：

1 已取得房地产权证的质押应当提交：

(1) 申请书; (2) 委托书; (3) 被告身份证（影印件）； (4) 房地产产权证； （5）房地产抵押合同、贷款合同。

2 提交房地产期权质押(包括预订、新房):

(1) 申请书; (2) 委托书; (3) 被告身份证（影印件）； (4) 房地产抵押合同、贷款合同； (5) 商品房预售合同； (6) 建设用地规划许可证或土地使用证； (7) 建设工程规划许可证； (8) 建筑工程承包合同。

- END -