媒体称二手房交易低佣金将成趋势 为什么佣金走低_酷知科普

近日二手房交易平台佣金走低的消息引起了人们的关注，据了解佣金仅为0.3%，服务模式主要是一对一顾问服务，帮助对接买方和卖方之间的需求，主打线下社区服务模式，佣金走低可能是市场自发调节的作用。

01长期以来二手房交易的中介费始终居高不下，这也是购房者最感到头痛的地方，北京某头部房产中介收费标准目前仍为2%，一套价值千万的房子，中介可以得到20万元的中介费，虽然这笔费用由买卖双方共同承担，对他们来说这笔支出仍然是笔不小的开支。有人认为，二手房中介费主要由市场驱动，有内在的价格形成机制，低佣金不利于调动中介的积极性。其实结合现在市场情况和供需关系，低佣金是市场形势变化之下的主流模式。

02现在购房流程变得越来越简单，交易成本也在降低，以往房产中介需要帮助购房者和卖房者完成复杂的购房流程，因而佣金较高，中介的价值也可以由此体现出来，中间周期也比较长，环节非常繁琐，在手续进行过程中房价还有可能出现波动，卖房者也有可能违约，购房者需要中介这种专业的服务人员来帮助减少困难。近年来全国绝大多数城市都在对购房流程进行简化，甚至有些城市已经实现当天办理、当天过户、当天拿房本，这一目标也让中介需要做的事情越来越少，往往中介只是在资源上能为购房者提供更多的渠道，这样的前提下还让双方缴纳高额的佣金，买方和卖方都不太愿意，中介工作的可替代性在持续增加，未来低佣金中介将是主流模式，这也对房地产双方市场更加有利。

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