规划许可证和施工许可证的区别（在售楼处看房要注意哪些问题）
作者：百科火 更新 ：2022-05-01 06:24:31 综合百科
一、施工许可证和规划许可证的区别是啥
二者关键区别取决于负责人企业和功效这两层面，前面一种是由当地的整体规划行政机关开展签发，是用于证实已经修建的工程项目合乎设计规定的强有力凭据；后面一种是所在城市人民政府基本建设行政部门一部分申请办理的，如果沒有这一有效证件就工程施工，那么就归属于违法建筑的。
二、在售楼处看房要留意有哪些问题
1、留意关键点配置
在售楼处看房要留意一些小细节层面的配置，它是极易被有意忽视的，非常容易存有实虚不区分、陌生感移位等问题。
譬如说在售楼处的区位图上一般会将一些已完工、未建好的配套设施都布置上，那样可以刺激性每个买房者的购买冲动，并且对对它进行一番浮夸3D渲染，导致一种幸福的生活的幻想，反倒针对新楼盘周边垃圾填埋场、配电站等差的配套设施开展忽视了。
2、留意沙盘占比
沙盘是售楼处显著的配置了，可以让我们很显著见到全部地区的整体规划，但沙盘也是圈套比较多的地区。譬如说所说的小区绿化率和绿化率就非常容易搞混，一旦沒有了解清晰得话，中后期在社区范畴内的各种各样绿化便会存有异议。
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