婚前房产证怎么加名字
作者：百科火 更新 ：2022-05-04 06:28:11 综合百科
下列为各位解释婚前财产证如何加名字这个问题。
一般而言，夫妇婚后在婚内选购房屋的，就算房屋不动产登记证备案为夫或妻一个人的名字，但该房屋依然是夫妻共有财产。假如夫或妻一方将自己的名义加到房产证上，彼此可以立即到房地产所在城市的不动产权事务管理中心申请办理，房地产加名仅仅一个程序流程，一般不涉及到税费问题。但假如房屋是夫或妻一方结婚前的财产，结婚后另一方要在房产证上加名的，只有借助交易或是赠与的方式开展。被告方根据交易或是赠与的方式变更房产证名字的可以到房地产所在城市不动产权事务管理中心递交房屋买卖协议或是赠与合同书等原材料，并到税务局对话框开展审税，在依规交纳税费后，申请办理产权过户办理手续。
一般而言，根据交易方式产权过户要比根据赠与方式产权过户需交纳大量的税费，但根据赠与方式获得房屋使用权的，售卖房屋时要交纳房屋总价格20%的个人所得税，这但是一笔很大的压力。
以上就是我的解释，期待可以协助到你，感谢!
法律规定：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的开设、变动、出让和解决，按照法律法规理应备案的，自记述于房产登记薄时产生法律效力。
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