协议离婚房子过户的流程是怎样的？

在当代社会，离婚是消除夫妻之间的合法人身和财产关系。我们都知道，想要离婚的双方需要第一次讨论，讨论孩子的抚养问题和资产，特别是财产的所有权问题。房在一方完成后，必须让另一方转让，那么，协议离婚房屋转让的过程是什么呢？接下来，小边也为您详细解释了这个问题。

一、房产过户手续

（一）房地产转让登记申请表；

(2)申请人身份证件；

(3)房地产权利证书；

（4）有关行政单位的行政决定、房地产销售合同（按规定公证的，应当提交公证的房地产销售合同）、公证的房地产赠与、公证的房地产继承证明材料、房地产交换合同或者房地产分割合同；

（五）设置质押权的，应当提交质权人允许的书面文件；

（六）法院强制迁移应当提交有效的裁决书、裁定书、调解书和帮助执行通知书；

（七）非法人企事业单位的房地产迁移，应当提交产权单位允许转移的批准文件；

（八）行政划转、免减地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和结算地价款确认；

（9）以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交招标确认表、拍卖交易确认书、土地使用权转让协议和结算地价确认；

（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准；

(11)拆迁补偿应提交拆迁补偿协议；

（12）房地产共有人允许转让的意见书；

（13）回收或合作公司的，应当提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业中间或者其他组织之间的房地产转让，应当提交有关部门的批准文件；

（十五）法律、法规、规章和行政规章规定的其他文件。

二、离婚调解房产过户流程

1如果房产证转让没有经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名的当事人必须到场（如果已婚，夫妻必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。

2申请材料准备好后，必须到房产局填写一些报表和总合同。总合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。

3房地产过户申报材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上面说明的日期纳税，一般需要15个工作日。

4房产转让税缴纳完毕后即可取得房产证。

三、协议离婚后房产转让必须在场吗？

部分离婚被告单方面持民政签订的离婚协议，申请分割财产（财产）的转让程序。被告人广泛认为，只要双方承诺在离婚协议清理财产分割后的权利，一方就可以凭离婚协议向房屋管理部门办理财产转让手续。

民政双方签订的离婚协议属于民俗协议，没有法律强制力。因此，民政双方办理的离婚协议程序涉及原共有房屋所有权的变更的，双方应当按照物权法和《房屋登记办法》的有关规定共同申请备案。在申请财产转让程序中，放弃财产的一方有法律义务帮助另一方，任何一方不能独立申请财产权转让登记。如果一方不配合，导致转让登记无法进行，取得财产的一方可以通过司法程序持有效的判决文件进行登记。

离婚房屋转让的过程是什么？毕竟，房地产转让不是一件小事，所以手续比较复杂。首先，被告应提出房屋转让申请。其次，转让方及其他一方需提交相应的身份证件，最后由相关部门办理。如果真的不能理解这种犯罪的起诉标准，建议你最好请当地的律师来理解。

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