买超高层住宅的注意事项有哪些(购房者如何选择户型格局)

1、注意户型格局的选择

在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，而且不易改变，不同的户型格局价格也不相同，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

2、注意密度和观景非常重要

对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越低。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

3、注意电梯数量

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，如果电梯出现事故如何赔偿等一系列问题。

3、注意供水、供电、应急电源

选择高层住宅时应向房开商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4、注意配套设施

对于购房者来说周边的配套设施也是非常重要的。交通条件、医院、商场、车位都是必需的，超高层建筑多处于市内，有些购房者目前没有车，但是在未来很有可能车位比房价还贵，所以车位的问题也是不能忽视的，成熟的配套设施，可以给购房者一个方便舒适的居住环境。

超高层的采光、通风比较好，蚊虫、老鼠等四害相对较少，但也要注重超高楼层的电梯数量、供电、供水等各方面。所以，购房者不要片面的进行选择，可以根据以上注意事项作为参考，综合考虑，选择合适自己的住房。

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