你想象中的智慧建筑是啥样？

智能建筑集信息设备系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统为一体，给人们给予安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。中国传统的建筑业目前还存在许多不够，如现代化、信息化、标准化水平，管理方法落伍等问题，相比发达国家还稍逊许多,建筑物智能化也有较长一段路要走。

目前，我国新建筑很多提升，建筑能耗也持续增加，各类业主对设计、修建能力和服务品质的需求不断提升。但是，我国建筑业存有发展方式粗放，现代化、信息化、标准化水平稍低，管理方法落伍等问题。日前，住房和城乡建设部发布了《建筑业发展“十三五”规划》，规划表明，“十三五”期内全国要深入推进建筑节能减排。

降低能耗新需求

在建筑节能中需要大量各种参量与化学量的探测器，对能源应用情况、能耗设备运行状态、节能控制效果等进行检验。但是建筑物节能，选用单项技术通常无法见效，必须对建筑“全身上下”采用配套技术对策。

以节能降耗为代表诸多建筑行业信息化需求引来了诸多IT厂商的关心。目前，IBM已经与全球数千家机构合作，利用智慧建筑软件优化写字楼、院校、度假村、医院和城市能源及机器的利用效率。

若想降低日常支出，公司首先必须对水、电、气等日常支出进行跟踪及管理，而相关企业的节能降耗剖析功能可以协助做到这一点。企业可利用其软件监测和追踪其碳排放量，降低低效设施的温室气体排放量。

提升房地产运营管理效益

目前很多建筑物管理者、房地产主管和高级管理人员都通过由多个经销商各自给予商品来提升设备基础架构、提升租赁管理、降低日常支出，提升空间利用效率并改进设备情况。不同单位使用的每种商品在信息层面全是独立的，因而，要在不同经营工作部门中间完成资源共享就存在很大的艰难。一样，如果这些单位都选择不同的商品，那就难以产生跨多个单位的统一工作流程。

企业的软件则可帮助企业制订空间利用方面的经营战略、评定候选的建筑项目、提升加盟项目的盈利，并评定加盟项目的环境危害。合理协助用户控制和改进第二大支出――物业费用。

将来，相关企业还可增加房地产投资组合管理和投资项目管理作用。一方面，能帮助企业评估未来空间需求，并制定长期的规划决策;另一方面，能有效评定建筑物情况并确定投入的优先顺序，以最低成本充足利用设备在生命期内其价值。

海外智能建筑楷模

国外的一个项目显示智能楼宇不只是完成电网平稳，并且得降低能耗需求的重要因素。来自西门子国外研究所的Thomas表示：“在国外，有各种类型所说‘调峰电厂’，他们每年仅发电多个钟头，以防止用电高峰期电网过载。这种电厂的经营成本十分昂贵，因而，对便宜解决方案的需求很大。多年前，他们在加州大学伯克利分校初次尝试了这样一种解决方法。”在这个项目中，Thomas的团队为一栋建筑物配置了一个“智能能源盒”，它能够在用电高峰期，有的放矢地降低用电需求。这减轻了全部电网压力，进而也降低成本。

Thomas说：“这一智能设备能够关掉一些特定耗电设备，比如照明和空调机组。在这过程中，它考虑了例如预估电费、天气预告和能让员工维持高工作效能的优良室内空气要求的指标值等因素。这既能节约资源，又能节省资产，同时还能为建筑物内的用户保持适度的舒适感。在用电高峰期之外的其他时段，这个系统也能降低能耗需求—— 伯克利分校的这幢建筑物的能耗降低了30%。”

Thomas解释道：“我们将当地美国空军学校的整个建筑综合体，传送到小型电网中。同伯克利分校的系统一样，软件依据电费和天气信息来管理用电需求，但这个系统还能在多栋建筑物中间分派省电潜力。这一类型的小型电网用了根据市场的方法去处理数据，而且使用了统一的电力管理系统，在这种布局中，这是仅次建筑物自身大型单独设备。乃至全部市区也可能变成这样一个智能电网的构成部分，并进行彼此通讯。这样一来，就能够利用协作性电力管理方案，发掘出乃至更多的提升潜力。”

总结

将来，客户将更加普遍地应用智能机或其它终端来与建筑物开展通讯，而且还可以设定其个人舒适感参数。随后，楼宇管理系统将可以在客户到达以前，依据客户的喜好来布局其工序，并在客户不在办公室的时候节省能源。”全部这一切综合起来，好像房屋将越来越有水平 “征求”客户意见并满足其心愿。

- END -